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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

MIETEN OHNE KAUTION - Eine gemütliche Hochparterre Wohnung

Schwandenholzstr. 264, 8046 Zürich
Preis CHF 3'040.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 99.00 m²

Die Siedlung Schwandenholz befindet sich an ruhiger Lage, umgeben von grossen Grünflächen. Der Spielplatz mit den Sitzbänken lädt Gross und Klein zum Verweilen ein. Der Nahe Wald bietet sich zum Joggen oder Spazieren an. Der Kindergarten, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht. Für Ihre Wohnqualität: \- Wohn - und Schlafräume mit Parkett \- Sanierte Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine \- Saniertes Badezimmer mit Badewanne/WC und Waschturm \- Separate Dusche/WC \- Einbauschränke mit Putzschrank und Garderobe im Korridor \- Sitzplatz und Balkon Zusätzlich auf Wunsch: Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 120.- pro Monat. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind auf Anfrage ebenfalls vorhanden. Bei diesem Mietobjekt müssen Sie nicht wie üblich drei Monatsmieten als Kaution auf ein Sperrkonto einzahlen. So bleiben Sie liquid, da nicht eine grössere Geldsumme für die Dauer Ihres Mietverhältnisses blockiert ist. Und das Beste: Das Angebot "Mieten ohne Kaution" ist für Sie gratis. Erfahren Sie mehr auf [ https://regimo.ch/kaution ](https://regimo.ch/kaution) oder auf dem Flyer in der Fotoserie des Inserates. Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, welche den Ausbaustandard zeigen sollen. Interessiert? Dann lohnt sich eine Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

78 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8046 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 99 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8046 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'040.-
Miete pro Monat
Regimo Zürich
Regimo Zürich
Hohlstrasse 536, 8048 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86518924
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034438
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