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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Renovierte 4-Z'Wohnung im Kleinbasel

Wiesenstrasse 2, 4057 Basel
Preis CHF 1'880.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 93.00 m²

Wir vermieten an der Wiesenstrasse 2 in Basel eine renovierte 4-Z'Wohnung im 3. OG, Fläche 93m² Neues Bad, neue Küche mit Glaskeramikkochfeld, Ofen und Geschirrwaschmaschine. Im Bad sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der Lift fährt direkt in die Wohnung. Der öffentliche Verkehr befindet sich vor dem Hause (Haltestelle Wiesenplatz, Linien 8 und 17), Autobahnanschluss innert fünf Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in zwei Minuten zu Fuss erreichbar. Bis etwa 1870 wurde das Land zwischen der Stadt Basel und dem Fischerdorf Kleinhüningen hauptsächlich als Weide genutzt. Neben den Hafenanlagen war es vor allem die Chemie, die sich in diesem Quartier, benannt nach einem ehemaligen Schloss Klybeck, niederliess. Nördlich der Industrieanlagen entstanden dichte Blockrand-Bebauungen mit teilweise durch Gewerbebauten belegten Innenhöfen. Etwa ab den 1960erJahren wurden einige ältere Bauten durch neue Gebäude ersetzt. Eine grössere Siedlung am Wiesendamm mit der Funktion eines Quartierzentrums wurde 1983 eingeweiht. Für die zukünftige Entwicklung des Gebiets zwischen der Dreirosen- und der westlich der Grenze gelegenen Palmrainbrücke besteht eine trinationale Planungsgruppe.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4057 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15 % günstiger als Ø in Basel (CHF 23.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4 Zimmer · 93 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Basel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'880.-
Miete pro Monat
MGW Immobilien AG
MGW Immobilien AG
Sissacherstrasse 29, 4020 Basel
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86519003
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034457
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