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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Zimmer in 3 Stöckiger WG

Zelgstrasse 5, 8003 Zürich
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

Das wichtigste zuerst: Wir sind eine Familie mit 1.5 jährigem Kleinkind (und 2 Katzen). Und selbst wenn das Zimmer ist, gibt es viel Wohnraum den du mitbenutzen kannst - die Wohnung hat insgesamt ca 260 m² Für alle, die das nicht abgeschreckt hat: Wir suchen eine/einen neuen MitbewohnerIn für unsere lebendige Wohnung. Selber sind wir offen und sozial, dies ist also keine Zweck-WG. Dein Zimmer wäre im 4ten Stock, mit einer weiteren Person, die aber noch gefunden werden muss :). Wir (Tina, Emu, Robin) haben unsere Zimmer im 3ten Stock - heisst du hast wirklich deinen eigenen Bereich. 3ter und 4ter Stock haben seperate WCs aber sowohl Badezimmer als auch Dusche(zimmer) ist im 4ten Stock. Im 5ten Stock haben wir noch ein Wohnzimmer/Arbeits und Bastelraum (alles in einem), der auch mitgenutzt werden kann und soll. Durch diesen kommt man auch zur Dachterasse. Das Zimmer ist nicht riesig, aber im Gang und auch im 5ten Stock ist noch viel Platz und Stauraum. Falls wir dein Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen dich kennen zu lernen. Bis bald! E+T+R

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+51.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86519043
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034462
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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