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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Charming 3.5-Room Apartment with Lake Views in Melide

Lungolago Giuseppe Motta 76, 6815 Melide
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 60.00 m²

Welcome to this delightful 3.5-room apartment situated on the first floor of a well-maintained building along the scenic **Lungolago Giuseppe Motta** in Melide. With its prime lakeside location and modern amenities, this property offers a wonderful lifestyle in the heart of Ticino. _The apartment features:_ * **Modern Open-Plan Living & Dining Area: ** A bright and inviting space with wooden flooring, neutral-colored walls, a large flat-screen TV, and a round dining table with four chairs — perfect for relaxed living and entertaining. * **Fully Equipped Kitchen:** Seamlessly integrated into the living area, featuring white cabinets, a refrigerator, an oven, and a dishwasher for everyday convenience. * **Comfortable Bedroom:** A stylish room with wooden flooring, two beds, nightstands, and elegant furnishings, offering a peaceful retreat. * **Balcony with Beautiful Views:** Step outside and enjoy the stunning surroundings — a perfect spot to unwind. * **Elevator Access & Parking: ** Practical amenities ensuring comfort and ease of access. **Location & Surroundings: ** Nestled along the shores of Lake Lugano, this apartment enjoys a **quiet and peaceful setting** — ideal for those seeking tranquility. The lake is just steps away, and the **Melide Cantine ferry terminal** is only a 5-minute walk, offering a charming way to explore the region. A bus stop is conveniently located just **1 minute on foot** , and the **Melide train station** is reachable within a 14-minute walk. Daily essentials are well covered, with a **Coop supermarket** and **Farmacia Internazionale** both within a comfortable 12–13 minute stroll. Whether you are looking for a serene primary residence or a charming retreat in the Swiss-Italian lakeside lifestyle, this apartment is a rare find. Don't miss the opportunity to call this beautiful property your new home.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6815 Melide, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+60.9 % über Ø Richtwert in Melide (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Melide · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 25 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 60.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Happy.Rentals
Happy.Rentals
Corso Elvezia 14, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86519125
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034467
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