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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Charming 2.5-Room Apartment in the Heart of Lugano

Contrada di Sassello 5, 6900 Lugano
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 63.00 m²

Welcome to this delightful 2.5-room apartment located on the 2nd floor of a well-maintained building in the vibrant city of Lugano. Combining classic character with modern comforts, this sunny apartment is an ideal home for those seeking a relaxed yet well-connected lifestyle in one of Switzerland's most beautiful cities. _The apartment features:_ * **Modern Bedroom:** A stylish and well-appointed bedroom with a large bed, wooden flooring, white walls, and an elegant chandelier — creating a warm and inviting atmosphere. * **Bright Balcony:** Enjoy the sunny Lugano climate from your own private outdoor space, perfect for morning coffee or evening relaxation. * **Functional Kitchen:** Equipped with a dishwasher for added convenience. * **Comfortable Bathroom:** A well-maintained bathroom completing this cozy living space. * **Elevator Access:** The building is equipped with an elevator, ensuring easy access to the apartment. **Sun & Tranquility: ** This apartment enjoys **sunny** conditions, particularly during the summer months, making it a bright and cheerful place to call home. The surroundings are pleasantly **quiet** , offering a peaceful retreat from the bustle of daily life. **Location:** Situated in the heart of Lugano at Contrada di Sassello 5, this apartment benefits from an outstanding location. The **Cappuccine** bus stop is just a **1-minute walk** away, and the **Lugano FLP** train station is reachable in only **7 minutes on foot** . A **Migros supermarket** is conveniently located just **3 minutes away** , while the **Farmacia Sun Store Lugano Peri** pharmacy is within a **2-minute walk** . The apartment is also close to a lake and river, perfect for leisurely strolls and outdoor activities. This charming apartment offers the perfect blend of comfort, convenience, and the unique Mediterranean charm that Lugano is renowned for. Don't miss this opportunity to make it your new home in one of Switzerland's most sought-after cities.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+124 % über Ø Richtwert in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 21 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Tessin / Südschweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 124 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6900 Lugano (Steuerbelastung: 77 % (Kt. TI)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
Happy.Rentals
Happy.Rentals
Corso Elvezia 14, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86519136
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034470
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