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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Spacious 5-Room Apartment with Stunning Views in the Heart of Lugano

Via Vegezzi 4, 6900 Lugano
Preis CHF 6'000.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 124.00 m²

Welcome to this exceptional 5-room apartment located on the 5th floor of an elegant multi-story building on Via Vegezzi 4, in the heart of Lugano. Offering 124 m² of refined living space, this property combines modern comfort with a prime location, making it an ideal home for those seeking the best of city living in Ticino. _This beautifully appointed apartment features:_ * **Spacious Living Areas:** A generous layout across 5 rooms, thoughtfully designed for comfortable everyday living. * **Two Modern Bedrooms:** Elegantly furnished with large beds, stylish chandeliers, mirror wardrobes, and wooden floors — one featuring large windows with curtains and a nightstand with welcoming touches. * **Two Bathrooms:** Ensuring convenience and privacy for all residents. * **Private Balcony with Beautiful Views:** Enjoy the stunning Lugano scenery from your own outdoor retreat. * **Fully Equipped Kitchen:** Complete with a dishwasher for added convenience. * **In-Unit Washing Machine:** Practical and time-saving. * **Elevator Access & Wheelchair Accessibility: ** Ensuring ease of access for all residents. **Sunshine & Atmosphere: ** This apartment enjoys sunny conditions in summer and a pleasant amount of natural light throughout the year. The surroundings are quiet, offering a peaceful living environment despite being centrally located. **Prime Location:** Situated on a lively pedestrian street with greenery right at the doorstep, this apartment offers unbeatable connectivity and convenience: * **Public Transport:** The _Cappuccine_ bus stop is just a 1-minute walk away, and _Lugano FLP_ train station is reachable in 7 minutes on foot. * **Lake & Nature: ** The beautiful Lake Lugano is nearby, perfect for leisurely strolls and outdoor activities. * **Daily Essentials:** A _Migros_ supermarket is only 3 minutes away, and _Farmacia Sun Store Lugano Peri_ is just 2 minutes on foot. * **Education:** The _Commercio di Massagno_ school is within a 7-minute walk, ideal for families. This remarkable apartment offers a rare combination of space, style, and an unbeatable location in one of Switzerland's most vibrant and sun-kissed cities. Don't miss the opportunity to make this your new home in Lugano.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+95.1 % über Ø Richtwert in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
5 Zimmer · 124 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 22 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Tessin / Südschweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 95.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'000.-
Miete pro Monat
Happy.Rentals
Happy.Rentals
Corso Elvezia 14, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86519145
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034472
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