Duplex spacieux et plein de charme

Numa-Droz 22, 2300 La Cibourg

Preis CHF 1'550.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 132.00 m²

Découvrez ce superbe duplex niché dans les combles dune habitation paisible où règnent calme et bienveillance. Cet espace unique allie cachet et confort pour vous offrir un lieu de vie idéal. Caractéristiques principales : Séjour chaleureux avec cheminée, espace repas et coin bureau, idéal pour se détendre ou travailler dans une ambiance conviviale. Cuisine moderne entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Chambre parentale pleine de caractère, spacieuse et baignée de charme. Salle de bain fonctionnelle, équipée dun lave-linge. Place pour sèche linge. Espaces pratiques : une cave privative, un atelier/buanderie partagé et un galetas, parfaits pour le rangement et le bricolage. Informations détaillées : 4,5 pièces. Surface habitable totale : 132 m² Sous-sol : Cave privative de 10 m² + atelier/buanderie commun de 29 m² 3ème étage : 93 m² comprenant une salle de bain, une cuisine avec coin repas, un salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres, un hall dentrée, un réduit et un escalier. 4ème étage : Une magnifique chambre de 39 m² et un galetas de 12 m². Localisation : Idéalement situé, ce duplex bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. 1550.- avec charges \+ possibilité de place de parc couverte à 150.- Disponibilité: À convenir (dès maintenant)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La Cibourg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

54.7 % günstiger als Ø in La Cibourg (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Cibourg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 132 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 55 % unter dem lokalen Median in La Cibourg.
Grosszügiger Grundriss: Ø 29.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in La Cibourg? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2300 La Cibourg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.