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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Stanza in affitto Melano

6818 Melano
Preis CHF 600.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Camera matrimoniale arredata con bagno privato Melano | Ideale come punto dappoggio A Melano, in una zona tranquilla, silenziosa e ben servita, affitto ampia camera matrimoniale completamente arredata, ideale per chi lavora in Ticino e cerca un comodo punto dappoggio, senza la necessità di vivere stabilmente nellabitazione. La casa si trova in una piccola palazzina di soli tre appartamenti, in una tranquilla zona 30, immersa nel verde e con una bella vista sui monti e sulla cascata nelle vicinanze. La posizione è particolarmente comoda: fermata dellautobus a pochi passi da casa, con collegamenti verso la stazione e possibilità di raggiungere comodamente Mendrisio e Lugano. La camera La camera matrimoniale è molto ampia, luminosa e completamente arredata. Sono inclusi: \- letto matrimoniale con struttura completamente nuova \- materasso nuovo, mai utilizzato \- armadio \- comodini \- spazio personale per gli effetti personali Bagno riservato A disposizione del/la coinquilino/a un servizio igienico riservato, dotato di: \- WC \- lavandino Non è previsto l'utilizzo della cucina. Soluzione ideale per chi cerca un punto d'appoggio La soluzione è particolarmente indicata per lavoratori, frontalieri o professionisti che necessitano di una sistemazione in Ticino senza dover vivere stabilmente nell'abitazione, ad esempio per soggiorni durante la settimana, trasferte di lavoro o utilizzo saltuario. Io stessa sono spesso fuori casa per motivi di lavoro e utilizzo l'abitazione solo alcuni giorni alla settimana, per cui si tratta di una soluzione molto tranquilla e con grande autonomia. Posto auto incluso. CHF 650 al mese, tutto compreso, incluse spese condominiali e riscaldamento. Per modalità di utilizzo e disponibilità, possiamo concordare la soluzione più adatta alle esigenze della persona interessata. Se interessati, contattatemi privatamente per maggiori informazioni e per vedere la camera.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6818 Melano, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.9 % günstiger als Ø in Melano (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Melano · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Melano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6818 Melano (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 600.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86367051
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034538
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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