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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Traumhafte 4.5-Zimmerwohnung in 5453 Remetschwil

Mattächer 3a, 5453 Remetschwil

Preis CHF 2'270.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 118.00 m²

Per **sofort** vermieten wir eine helle und grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 2.OG am Mattächer 3a in 5453 Remetschwil. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, ausgenommen Küche sowie Nasszellen, und vermittelt dadurch ein anspruchsvolles und angenehmes Wohnambiente. Die moderne Wohnküche verfügt über einen Glaskeramikherd sowie einen Geschirrspüler und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei Nasszellen - ein Bad/WC sowie ein separates WC - sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktische Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. Der grosszügige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und bietet viel Platz zur Erholung. Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 120.- pro Monat dazu gemietet werden. Bitte beachten Sie: Die beigefügten Bilder dienen als Beispiel und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 290.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5453 Remetschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16 % günstiger als Ø in Remetschwil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Remetschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 118 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Remetschwil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.