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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Gartenhof - Einfach zu Hause fühlen!

Luzernerstrasse 141a, 6014 Luzern
Preis CHF 1'550.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 64.00 m²

**Die Lage** Ihr neues Zuhause liegt im Dorfkern von Littau - Luzern in der neuen Überbauung Gartenhof und bietet Ihnen aufgrund des begrünten Innenhofs einen schönen Rückzugsort im Grünen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistung und auch die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahe gelegene Sonnenberg und Gütschwald der perfekte Ort für einen Abendspaziergang oder eine Joggingrunde. Den Bahnhof Luzern erreichen Sie mit dem Bus in 10 bis 15 Minuten. Dank der guten Lage ist auch die Anbindung an das regionale und nationale Strassennetz bestens gewährleistet. **Die Vorzüge Ihrer Wohnung im Überblick:** ** ** * moderne und halboffene Küche * grosszügiger Wohn- und Essbereich * grosse Fenster, die viel Licht in die Wohnung lassen * Parkett in allen Wohnräumen * Badezimmer (Dusche/WC) * eigener Waschturm in der Wohnung * Loggia * 2000 Watt Gesellschaft **Details** Hier wohnen Sie in einer Wohnung, welche die Anforderungen der 2000-Watt-Gesellschaft erfüllt und mit einem innovativen Energiekonzept einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit von Bauen und Wohnen leistet. **Anrufen. Besichtigen. Mieten.** Suchen Sie die Veränderung und möchten einen Beitrag zum nachhaltigen Wohnen leisten? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Weitere Interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/miete ](http://www.helvetia.ch/miete) **Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6014 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.6 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Luzern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6014 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550.-
Miete pro Monat
Helvetia Service AG
Helvetia Service AG
Länggassstrasse 7, 3012 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86368336
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034584
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