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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Renovierte 2.5-Zimmerwohnung in Olten – modern & gemütlich

Klarastrasse 21, 4600 Olten

Preis CHF 1'250.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 47.00 m²

Diese renovierte 2.5-Zimmerwohnung in Olten überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Das grosszügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen und grenzt direkt an das separate Schlafzimmer an. Die schöne Küche verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und bietet damit ideale Voraussetzungen für das tägliche Kochen. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und rundet das attraktive Wohnangebot ab. Mietzins: Nettomiete Fr. 1250.00 pro Monat Nebenkosten Fr. 200.00 pro Monat Highlights: * Renovierte 2.5-Zimmerwohnung * Grosszügiges Wohnzimmer * Angrenzendes Schlafzimmer * Schöne Küche mit viel Arbeitsfläche * Renoviertes Badezimmer mit Badewanne * Attraktive Lage in Olten Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von dieser schönen Wohnung überzeugen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+27.3 % über Ø Richtwert in Olten (CHF 20.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 47 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.