Immobilie in Andelfingen

Landstrasse 46A, 8450 Andelfingen
Preis CHF 2'650.-
Zimmer 4.5
WohnflĂ€che 120.00 mÂČ

**🏡 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 120 mÂČ in Andelfingen** **GrosszĂŒgiges Wohnen auf zwei Etagen – ideal fĂŒr Familien!** An der **Landstrasse in Andelfingen, Kanton ZĂŒrich**, wird eine grosszĂŒgige **4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 120 mÂČ WohnflĂ€che** frei. 📅 **VerfĂŒgbar ab 1. Januar 2027** Die Wohnung erstreckt sich ĂŒber zwei Ebenen und bietet viel Platz fĂŒr eine Familie oder Personen, die grosszĂŒgiges und komfortables Wohnen schĂ€tzen. **✹ Die Wohnung bietet:** * **4.5 Zimmer** * ca. **120 mÂČ WohnflĂ€che** * Maisonettewohnung ĂŒber zwei Etagen * grosszĂŒgiger und vielseitig nutzbarer Grundriss * **eigener Waschraum** * Waschmaschine und Tumbler können bei Bedarf **zur VerfĂŒgung gestellt werden** * **Haustiere nach Absprache erlaubt** * **WG möglich** * bevorzugt werden **Familien** **💰 Mietkonditionen** **Miete inkl. Nebenkosten: CHF 2’650.– pro Monat** **Kaution: CHF 8’670.–** Die Kaution kann alternativ auch ĂŒber eine **Kautionsversicherung** abgedeckt werden. 📍 **Landstrasse, 8450 Andelfingen ZH** Die Wohnung eignet sich besonders fĂŒr eine Familie, die viel Platz und ein gemĂŒtliches Zuhause sucht. Eine WG ist grundsĂ€tzlich ebenfalls möglich. **đŸ“© Interesse?** Bei Interesse freuen wir uns ĂŒber eine Nachricht. Gerne geben wir weitere Informationen zur Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

UnabhÀngige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8450 Andelfingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30.6 % gĂŒnstiger als Ø in Andelfingen (CHF 31.80/mÂČ)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Andelfingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im ExposĂ© prĂŒfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4.5 Zimmer · 120 mÂČ RichtflĂ€che
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
WohnflÀche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-StĂ€rken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Andelfingen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & PrĂŒfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klĂ€ren Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-EindrĂŒcke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten fĂŒr 8450 Andelfingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend fĂŒr Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemÀss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
HandĂ€nderungs- & GrundbuchgebĂŒhren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. GebĂŒhren): CHF 0
CHF 2'650.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 ZĂŒrich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86369766
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034701
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