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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Eine sanierte und helle 2.5 Wohnung in einer ruhiger Lage Solothurn

Buchenstrasse 7, 4500 Solothurn
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne Sanierte helle 2.5 Zimmer Wohnung im eines gepflegten Gebäudes in Solothurn. **Mit 65 m² Wohnfläche** bietet diese helle und freundliche Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Die Wohnung überzeugt mit: * **Grosszügige Raumaufteilung:** 2 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten * **Sonniger grosser Balkon:** Perfekt zum Entspannen mit schöner Aussicht * **Moderne Ausstattung:** Geschirrspüler und Kabel-TV für zusätzlichen Komfort * **Lift im Haus bis zum 3. Stock** * **Ein Bad und ein WC** * **Praktische Extras:** Lift im Gebäude, Garage und Parkplatz vorhanden * **Familienfreundlich** : Haustiere erlaubt und kinderfreundliche Umgebung **Perfekte Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist dennoch bestens angebunden. **Die Bushaltestelle Brühl erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuss** , der Bahnhof Bellach ist 12 Minuten entfernt. Für den täglichen Einkauf steht ein Coop-Supermarkt in 9 Minuten Gehweite zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zum Schulhaus Brühl, das in 7 Minuten erreichbar ist. Diese sonnige und ruhige Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Geniessen Sie das Leben in einer der schönsten Städte der Schweiz! Kommen Sie noch heute !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.1 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
A-Z Immodienste GmbH
A-Z Immodienste GmbH
Manessestrasse 2, 8003 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86369935
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034712
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