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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Ihr Wohntraum im Zentrum von Wünnewil

Dorfstrasse 42, 3184 Wünnewil
Preis CHF 1'970.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 160.00 m²

**Die Liegenschaft** Im Zentrum der Gemeinde Wünnewil befindet sich das alte Käsereigebäude. Dieses wurde im 2024 gesamtsaniert. In wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Aktivitäten erreichbar. Der Bahnhof von Wünnewil verfügt über direkte Züge nach Bern und Freiburg. Zusätzlich sind Sie in wenigen Autominuten in den erwähnten Städten. **Die Wohnung** Die heimelige Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG. Die Wohnfläche von 160 m2 lässt viel Raum für eine individuelle Wohngestaltung. Der Koch- und Essbereich ist bei der grossen Dachlukarne mit Ausblick auf die Berge. In der Wohnung gibt es ein Badezimmer mit Dusche, eigener Waschturm sowie eine separate Toilette. Die 35 m2 grosse Galerie im Obergeschoss gibt zusätzlichen Platz für gemütliches Wohnen. Beim Eingang im 1. OG gibt es einen Aussensitzplatz mit Sicht in die Berge. Die Wohnung ist ideal für zwei Personen (Loft). **Haustiere** In der Liegenschaft sind keine Haustiere erlaubt. **Parkplatzmöglichkeiten** Auf Anfrage sind Einstellhallen- oder Aussenparkplätze zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 170.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3184 Wünnewil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
47.4 % günstiger als Ø in Wünnewil (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wünnewil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
160 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Wünnewil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'970.-
Miete pro Monat
Arnold Riedo Immobilien AG
Arnold Riedo Immobilien AG
Warpelstrasse 12, 3186 Düdingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86370014
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034717
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