Zurück
★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in der Länggasse

3012 Bern
Preis CHF 1'430.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 49.00 m²

Ab 1. November 2026 ist eine helle und gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² an der Länggasse, 3012 Bern verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und wird unmöbliert vermietet. Dank ihrer Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und profitiert während eines grossen Teils des Tages von direktem Sonnenlicht. Der sonnige Balkon eignet sich besonders gut, um die Nachmittags- und Abendsonne zu geniessen. Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und grossem Kühlschrank. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Zur Wohnung gehören ausserdem ein privates Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum im Estrich/Dachboden. Im Gebäude stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung liegt in der beliebten Länggasse, in angenehmer und praktischer Lage mit guter Anbindung an das Berner Stadtzentrum, den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen. Details: 2 Zimmer · ca. 49 m² · 2. Stock · sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung · sehr hell · unmöbliert · ausgestattete Küche · Geschirrspüler · grosser Kühlschrank · privates Kellerabteil · zusätzlicher Stauraum im Estrich/Dachboden · gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum. Nettomiete: CHF 1’260.–/Monat Heizung/Warmwasser: CHF 70.–/Monat Betriebskosten: CHF 100.–/Monat Bruttomiete: CHF 1’430.–/Monat Verfügbar ab 01.11.2026. Bei Interesse, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne melden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 170.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3012 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.9 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 49 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Bern? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3012 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'430.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86370601
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034790
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Bern

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.