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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Affittasi appartamento nuovo e arredato

Via Vignola, 6900 Lugano
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 100.00 m²

In zona ben servita (supermercato, poste, farmacia, fermate mezzi pubblici), silenziosa, tranquilla, nelle vicinanze del centro di Lugano, del lago, dell'Università, dell'Ospedale, ecc. Appartamento luminoso e soleggiato, di circa **100 mq**, posto al 4° piano di una tranquilla palazzina, di cinque piani, con accogliente giardino dotato di telecamere, in via Vignola, nel cuore di Lugano. L'abitazione si compone di: un **ampio ingresso** dotato di porta blindata e videocitofono, con una finestra ed una porta finestra con balcone, un **luminoso soggiorno** con cucina a vista e accesso ad un altro balcone. un **disimpegno** un **primo bagno finestrato** dotato di box doccia e di tutti i sanitari, mobiletto e lavatrice una **prima camera matrimoniale** completamente arredata una **seconda camera matrimoniale** completamente arredata un **secondo bagno in suite finestrato** dotato di box doccia e di tutti i sanitari Completa la proprietà un **posto auto** in autorimessa coperta con cancello automatico e telecomando (chf 150) L'appartamento è completamente arredato come mostrato nelle fotografie e dotato di elettrodomestici (forno, piano cottura elettrico, lavastoviglie, frigo e surgelatore, lavatrice, televisore, macchina per caffè, phon) e di stoviglie e servizi per 6 persone (piatti, bicchieri, posate, tazze e tazzine da the e da caffè). Più stendino e asse da stiro. E' rifinito con un parquet chiaro in ottime condizioni per cui non sono graditi gli animali. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, finestre moderne con doppi vetri. Disponibile **dal 1° novembre** per non più di 10 mesi consecutivi, anche in condivisione con un collega/amico.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 550.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Lugano.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6900 Lugano (Steuerbelastung: 77 % (Kt. TI)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86370605
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034791
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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