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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Historischer Charme trifft Wohnkomfort - Stilvolle Maisonette in der Altstadt

5080 Laufenburg
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 105.00 m²

**Historischer Charme trifft Wohnkomfort - Stilvolle Maisonette in der Altstadt** Inmitten der malerischen Altstadt von Laufenburg erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem charmanten und umfassend sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung erstreckt sich über das 3.Obergeschoss und das Dachgeschoss und verfügt über einen direkten, komfortablen Liftzugang Die zentrale Lage bietet eine äusserst gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitszentren sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Rhein, die Wanderwege entlang des Rheins und öffentliche Parkplätze sind auch in unmittelbarer Nähe. Parkieren in der Altstadt ist mit Parkkarte möglich und es kann in der Nähe ein Einstellhallenplatz gemietet werden. Diese attraktive Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet: \- Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage \- Komplett sanierte Liegenschaft \- Direkter Liftzugang in die Wohnung \- Heller und offener Wohn- und Essbereich \- Balkon \- Moderne, funktionale Küche mit neuwertigen Geräten \- Grosse Nasszelle mit begehbarer Dusche, Doppellavabo und WC \- 2.Nasszelle im DG mit Dusche, Lavabo und WC \- Separates Reduit mit Waschturm \- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe und vieles mehr? Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5080 Laufenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.9 % günstiger als Ø in Laufenburg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Laufenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Laufenburg.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
Immobilia Suisse AG
Immobilia Suisse AG
Bahnhofstrasse 1, 4622 Egerkingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86519269
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034832
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