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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

luxuriöse, möblierte 2.5 Zi-Ferienwhg im historischen Engadinerhaus

Crappun 17, 7503 Samedan
Preis CHF 2'900.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 54.00 m²

Suchen Sie eine ruhige, schön renovierte und möblierte 2.5 Zi-Ferienwohnung welche Sie langfristig mieten können inkl. WLAN, Smart-TV und Garagenplatz? Wir vermieten ab 1.12.2026 diese renovierte Ferienwohnung mit eigenem Zugang im Cuort. Sie verfügt über eine schlichte Bulthaup-Küche mit modernsten Geräten sowie eine stylische Nasszelle mit Fenster und Regendusche. Die Türen, Fenster und Schränke sind aus alpinem Altholz und der Eichenholzboden ist robust und pflegeleicht. Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit Bettinhalt, Geschirr und Haushaltseinrichtung. Dank exklusiven Küchengeräten, Designergeschirr und Nespressomaschine fehlt es an nichts. Beim Betreten der Chesa Dalet (heisst Freude auf Romanisch) spürt man die jahrhundertealte Geschichte. Das Engadinerhaus aus 1760 wurde 2021-2023 von Grund auf renoviert und in Absprache mit der Denkmalpflege sorgfältig in zeitgemässe Wohnungen im gehobenen Segment verwandelt. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, Bodenheizung eingebaut und ans Glasfasernetz angeschlossen. Die Chesa Dalet besteht aus 6 Wohnungen. Im Untergeschoss befindet der Ski- und Veloraum, eine Waschküche sowie einen Eventraum mit Küche. Mitten im Dorfkern von Samedan gelegen, profitiert die Chesa Dalet von besten Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnhof und Bushaltestelle und das Mineralbad in Fussdistanz.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7503 Samedan, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+129.5 % über Ø Richtwert in Samedan (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Samedan · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
2.5 Zimmer · 54 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 20 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 129.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'900.-
Miete pro Monat
Ina Immobilia AG
Ina Immobilia AG
Via Bambas-ch 3A, 7505 Celerina/Schlarigna
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86519321
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034840
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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