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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Kompakte Gewerbefläche mit vielseitigen Möglichkeiten in Grenchen

Girardstrasse 17, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'150.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 65.00 m²

Sie suchen einen eigenen, gut erreichbaren Standort für Ihr Unternehmen? Diese rund **65 m² grosse Gewerbefläche** bietet eine kompakte und praktische Lösung für verschiedenste Geschäftsideen. Ob als **Büro, Atelier, Praxis, Studio, Beratungsraum oder für eine Dienstleistung** – die Räumlichkeiten lassen sich individuell nutzen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Die überschaubare Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die einen professionellen Standort suchen, ohne eine grosszügige Gewerbefläche anmieten zu müssen. **Gute Lage in Grenchen** Die Gewerbefläche befindet sich nahe dem Zentrum von Grenchen und ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto gut erreichbar. Damit profitieren Sie von einem gut erschlossenen Standort für Ihr Unternehmen und Ihre Kundschaft. **Praktisch und hell** Dank der vorhandenen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und erleichtern eine praktische Nutzung der Fläche. Einstellhallenplätze stehen bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung. **Ihre Vorteile** * Ca. 65 m² Gewerbefläche * Vielseitig nutzbar * Ideal für Büro, Praxis, Studio, Atelier oder Dienstleistung * Helle Räumlichkeiten * Einbauschränke vorhanden * Zentrale Lage in Grenchen * Gute Erreichbarkeit mit ÖV und Auto * Einstellhallenplätze verfügbar Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie die Fläche zu Ihrem eigenen Geschäftsstandort. **Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.** _Hinweis: Die Bilder zeigen KI-generierte Einrichtungsvorschläge und dienen ausschliesslich als Inspiration. Die dargestellte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Mietobjekts._

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.4 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
65 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Grenchen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'150.-
Miete pro Monat
Immovisa GmbH
Immovisa GmbH
Gibelinstrasse 25, 4500 Solothurn
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86371708
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034867
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