Zu Vermieten 3 1/2 Zimmer Wohnung

Nordstrasse 48, 5722 Gränichen

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 65.00 m²

Ruhige 3.5-Zimmer-Parterrewohnung mit Garten ideal für Alleinstehende Suchen Sie ein gemütliches und friedliches neues Zuhause? Per 01.12.2026,oder nach Vereinbarung, vermieten wir diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Parterre eines gepflegten Zweifamilienhauses in einer sehr ruhigen Umgebung und eignet sich perfekt für eine alleinstehende Person. Die Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 65 m² Lage: Im Parterre eines Zweifamilienhauses mit direktem, bequemem Zugang zum Garten Umgebung: Sehr ruhige und angenehme Wohnlage zum Entspannen Parkplatz: Ein eigener Autoabstellplatz ist bereits im Mietpreis inbegriffen Anforderungen: Da uns eine harmonische Nachbarschaft im Haus wichtig ist, suchen wir gezielt nach einer ruhigen, alleinstehenden Persönlichkeit. Mietpreis: Monatsmiete: 1'600. CHF (pauschal inklusive Nebenkosten und Parkplatz) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontakt:

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5722 Gränichen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.5 % über Ø Richtwert in Gränichen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Gränichen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5722 Gränichen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.