Sous location une année

1854 Leysin

Preis CHF 3'000.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 240.00 m²

Dans le cadre dun projet de voyage, nous proposons à la sous-location pour une année ce magnifique chalet de 240 m² meublé, niché dans un superbe environnement à Leysin, au coeur des Alpes vaudoises. Un véritable havre de paix, avec de lespace, de la nature et une atmosphère chaleureuse idéal pour profiter pleinement de la vie à la montagne. Le chalet dispose de : 5 chambres 3 salles de bains avec WC Un grand salon convivial Une cuisine et une grande salle à manger Une cheminée pour les soirées cocooning Un immense terrain privatif denviron 2'000 m² avec un couvert pour 2 voitures 240 m² habitables Loyer : 3'000 CHF/mois, charges comprises (chauffage, électricité, internet) Disponible du 1er septembre 2027 au 31 août 2028. Nous recherchons des personnes sérieuses et soigneuses pour profiter de cette maison pendant notre absence. Idéal pour une famille. Intéressé(e) ? Nhésitez pas à me contacter en privé pour recevoir davantage de photos, dinformations ou convenir dune visite.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1854 Leysin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

51.7 % günstiger als Ø in Leysin (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Leysin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

6.5 Zimmer · 240 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 52 % unter dem lokalen Median in Leysin.
Grosszügiger Grundriss: Ø 36.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1854 Leysin (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.