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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Renovierte 2.5-Zimmer-Altbauwohnung / Appartement rénové de 2,5 pièces

Spitalstrasse 24, 2502 Biel/Bienne
Preis CHF 1'460.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 58.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese Altbauwohnung mit folgenden Vorteilen: * **Moderne Küche:** Glaskeramik, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach * **Wohnzimmer:** Hell mit der Möglichkeit, die Schiebetüren gegen das Schlafzimmer zu öffnen * **Modernes Badezimmer:** mit Durchgang zum Schlafzimmer sowie zum Korridor Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und liegt direkt hinter der Schüss. Im gleichen Haus befindet sich das beliebte Ristorante Italia mit schöner Gartenterrasse. Eine ideale Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die keine 0815 Wohnung suchen. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne für eine Besichtigung bei uns. ************************************************************************ Nous louons dès maintenant ou à convenir cet appartement situé dans un immeuble ancien, qui présente les avantages suivants : * **Cuisine moderne** : plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, grand réfrigérateur avec compartiment congélateur intégré * **Salon :** lumineux, avec possibilité d'ouvrir les portes coulissantes donnant sur la chambre * **Salle de bains moderne :** avec accès à la chambre et au couloir * **Couloirs lumineux :** spacieux et bien éclairés, avec un sol en dalles foncées et des murs clairs, ils procurent une agréable sensation d’espace. L'appartement bénéficie d'un emplacement très central, juste derrière la Suze. Dans le même immeuble se trouve le très apprécié Ristorante Italia, doté d'une belle terrasse avec jardin. Un choix idéal pour les personnes seules ou les couples qui ne recherchent pas un appartement standard. Cela vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.5 % über Ø Richtwert in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'460.-
Miete pro Monat
PG Immoservice AG
PG Immoservice AG
Johann-Renferstrasse 5, 2504 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86372235
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034944
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