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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Zürich, Kreis 3: 2,5-Zimmer-Wohnung, 60 m²

8055 Zürich

Preis CHF 2'450.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

Wir bieten unsere wunderschöne, helle und gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Kreis 3 in Zürich zum Tausch an. Unsere Wohnung ist ca. 60 m² gross, modern und bietet uns aktuell ein tolles Zuhause. Wir schätzen besonders die zentrale Lage und die angenehme Atmosphäre der Wohnung. Die Miete beträgt CHF 2’450.–. Da wir uns inzwischen mehr Platz wünschen, suchen wir nun eine grössere Wohnung, in der wir uns langfristig weiter zuhause fühlen können. Wir suchen deshalb: Eine Wohnung ab 3.5 Zimmern in Zürich mit einer Miete von bis zu CHF 4’000.–. Wenn ihr eine grössere Wohnung habt und euch vorstellen könntet, unsere schöne 2.5-Zimmer-Wohnung im Kreis 3 gegen eure Wohnung zu tauschen, würden wir uns riesig über eure Nachricht freuen. 😊 Vielleicht passt es ja perfekt – wir bieten ein gemütliches Zuhause in einer tollen Zürcher Lage und suchen im Gegenzug etwas mehr Raum für unser nächstes Kapitel.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+28.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.