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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Letzte Gelegenheit, 3-ZWG, Möbeliert, befristet

Kasimir-Pfyfferstrasse 3, 6003 Luzern
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Diese charmante und helle Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wird **BEFRISTET vom 05.01.2027 bis zum 31.05.2027** vermietet. **Highlights:** * Grosszügige, sonnige und lichtdurchflutete Räume * Moderne, voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Trockner in der Wohnung) * Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern * Balkon * Lift * Möbliert vermietet * Einstellhallenplatz kann dazugemietet werden **Lage und Umgebung:** * Nahversorgung: Die Migros ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, eine Apotheke in 2 Minuten. * Bildung: Das Mittelschulzentrum Hirschengraben liegt nur 4 Gehminuten entfernt. * Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Berglistrasse ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar, der Luzerner Bahnhof in nur 910 Minuten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz. * See und Natur: Der Vierwaldstättersee sowie die Reuss sind in unmittelbarer Nähe. Der Landungssteg (SGV) am Bahnhofquai ist in 10 Gehminuten erreichbar. * Bäckerei & Gastronomie in der Nähe. Diese Wohnung ist ideal für Personen oder Paare, die das urbane Leben in einer der schönsten Städte der Schweiz in einem historischen Ambiente geniessen möchten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zum See machen diese Wohnung zu einem echten Highlight auf dem Luzerner Wohnungsmarkt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.4 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Luzern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'300.-
Miete pro Monat
Meir Shitrit Advocate GmbH
Meir Shitrit Advocate GmbH
Lindenhausstrasse 13, 6000 Luzern
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86372674
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034970
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