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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Camera /Zimmer in appartamento curato – tutto incluso, 7 min dalla stazione

Porthofstrasse, 8645 Jona
Preis CHF 950.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

**Ab sofort** Ich suche eine serioese, zuverlaessige, berufstaetige, saubere und sehr ordentliche Person, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause schaetzt. Die Wohnung verbindet **eine sehr ruhige Wohnlage mit einer praktischen und gut angebundenen Lage**. Sie befindet sich an einer **verkehrsberuhigten Tempo-30-Strasse** und bietet einen schoenen, offenen **Blick auf ein grosses Feld mit den Bergen im Hintergrund**. Dadurch ist es zu Hause angenehm ruhig und entspannt, obwohl alles fuer den Alltag schnell erreichbar ist. Der **Bahnhof ist nur ca. 7 Minuten zu Fuss entfernt**. **Lidl, Coop und Jumbo** befinden sich praktisch direkt vor der Haustuer, etwa 1 Gehminute entfernt. Ich lege grossen Wert auf **Sauberkeit und Ordnung**. Die Gemeinschaftsraeume - Kueche, Wohnzimmer, Balkon und Badezimmer - werden taeglich gepflegt und sauber gehalten. Die Kueche wird nach der Benutzung immer ordentlich hinterlassen. Ich suche deshalb jemanden, der einen aehnlich hohen Standard an Sauberkeit und gegenseitigem Respekt schaetzt. Die Wohnung ist komplett ausgestattet, unter anderem mit Kaffeemaschine, TV und Radio. **Internet, Strom und saemtliche Nebenkosten sind im Mietpreis inbegriffen.** Auf Wunsch steht ein **Parkplatz in der Tiefgarage fuer zusaetzlich CHF 100 pro Monat** zur Verfuegung. Ich bin Alessio, Italiener, ca. 40 Jahre alt und spreche auch Schweizerdeutsch. **Meine 9-jaehrige Tochter lebt ebenfalls bei mir und hat ihr eigenes Zimmer. Sie ist jede zweite Woche bei mir und geht von hier aus zur Schule.** Da es sich um unser Zuhause handelt und meine Tochter regelmaessig hier lebt, ist mir besonders wichtig, eine Person zu finden, die **gut zu unserem ruhigen, sauberen und respektvollen Haushalt passt**. **Bitte schreibt bei der Kontaktaufnahme ein paar Saetze ueber euch:** eure aktuelle persoenliche und berufliche Situation, weshalb ihr ein Zimmer sucht und wie lange ihr ungefaehr bleiben moechtet. **Anfragen ohne kurze persoenliche Vorstellung kann ich leider nicht beruecksichtigen.** \------------------------------------------------------------------------------------------------------ **Da Subito** Cerco una persona seria, affidabile, professionale, pulita e molto ordinata, preferibilmente con una situazione lavorativa stabile, che apprezzi una casa tranquilla, curata e rispettosa degli spazi comuni. L'appartamento combina **una posizione residenziale molto tranquilla con la comodita di avere tutto vicino**. Si trova su una **strada con limite di 30 km/h e traffico ridotto** e gode di una bella **vista aperta su un grande campo, con le montagne sullo sfondo**. La casa e quindi particolarmente silenziosa e rilassante, pur rimanendo molto pratica e ben collegata. La **stazione ferroviaria si trova a circa 7 minuti a piedi**, mentre **Lidl, Coop e Jumbo** sono praticamente sotto casa, a circa 1 minuto a piedi. Tengo particolarmente alla **pulizia e alla cura della casa**. Gli spazi comuni - cucina, salotto, balcone e bagni - vengono puliti quotidianamente e mantenuti con grande cura. La cucina viene sempre lasciata pulita e ordinata dopo l'utilizzo. Cerco quindi qualcuno che condivida lo stesso standard di ordine, pulizia e rispetto. L'appartamento e completamente attrezzato e dispone, tra le altre cose, di macchina da caffe, TV e radio. **Internet, elettricita e tutte le utenze sono gia incluse nel prezzo.** Su richiesta e inoltre disponibile un **posto auto nel garage sotterraneo per CHF 100 al mese extra.** Sono Alessio, italiano, ho circa 40 anni e parlo anche svizzero tedesco. **Mia figlia di 9 anni vive anche con me e ha la sua camera. E con me una settimana si e una no e frequenta la scuola da qui.** Poiche questa e la nostra casa e mia figlia vive qui regolarmente, per me e particolarmente importante trovare una persona che **si inserisca bene in un ambiente familiare tranquillo, pulito e rispettoso.** **Quando mi contattate, vi chiedo di scrivere qualche riga su di voi:** la vostra situazione personale e lavorativa attuale, perche state cercando una stanza e indicativamente per quanto tempo vorreste rimanere. **Non potro prendere in considerazione richieste senza una breve presentazione personale.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 50.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8645 Jona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.9 % über Ø Richtwert in Jona (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Jona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86372798
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00034973
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