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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Charmante Dachwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage – Lupfig (AG)

Weierstrasse 1, 5242 Lupfig
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 60.00 m²

Diese gemütliche Dachwohnung überzeugt durch ihren besonderen Charism­a und eine durchdachte, grosszügige Raumgestaltung. Sichtbare Holzbalken, hohe De­cken sowie die offene Wohnstruktur verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und ein einzigartiges Wohngefühl mit Dachloft-Charakter. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Geniessen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit gemütlicher Lounge-Möglichkeit – ideal für ruhige Abende im Freien oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Der offen gestaltete Bereich unter der Dachschräge bietet zusätzlichen Raum und lässt sich flexibel als Schlafbereich oder praktische Ankleide nutzen. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen. **Weitere Informationen:** • Der Mietpreis bezieht sich auf eine Person (bei zwei Personen + CHF 100.–). • Parkplatz im Mietpreis inbegriffen. • Haustiere nicht erlaubt. • Wohnung wird möbliert abgegeben (ausser Bett)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5242 Lupfig, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Lupfig (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lupfig · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Lupfig.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5242 Lupfig (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86519423
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035014
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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