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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Lumineux 1.5 pièce au 4ème étage

Avenue du Châtelard 1, 1815 Clarens

Preis CHF 1'440.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 27.00 m²

Dynamique avec son école professionnelle, sa salle omnisports ou encore ses commerces et sa galerie d'art, Clarens saura aussi vous satisfaire par l'ambiance paisible qui règne sur les quais longeant le lac. Bienvenue sur la Riviera vaudoise Dans cet immeuble rénové en 2016 proche de toutes commodités, nous vous proposons à la location, un joli studio composé comme suit : \- Cuisinette avec 2 plaques vitrocéramiques \- Pièce à vivre avec possibilité d'obtenir les meubles suivants : un lit, une table et 2 chaises \- Salle-de-douche/WC De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune ainsi que d'une espace pour les vélos. Vous avez également la possibilité de louer une place de parc intérieure. **Contact visite : TNS** info@tns-vd.ch - Des visites sont prévues tous les mercredis à 8h00. Pour toute information complémentaire sur ce bien, nous vous invitons à remplir le formulaire de contact. Photos non contractuelles

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1815 Clarens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+105.9 % über Ø Richtwert in Clarens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Clarens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 27 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 105.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1815 Clarens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.