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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Gemütlich Wohnen in der Nähe vom Hauptbahnhof - Attika Wohnung

Sumatrastrasse 5, 8006 Zürich
Preis CHF 3'450.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 58.00 m²

**Die Lage** Wir vermieten an der Sumatrastrasse in Zürich diese Wohnung an sehr zentraler Lage im Kreis 6. Der Hauptbahnhof Zürich ist nur 10 Gehminuten entfernt. Sie erreichen diesen auch direkt mit dem Tram. Durch diese optimale Lage sind diverse Einkaufmöglichkeiten nicht weit entfernt. **Ein Rundgang durch die Wohnung** Die durchdachte Raumaufteilung lässt Ihnen viel Raum und die grossen Fenster sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Küche und das Badezimmer, mit hellen Platten und Fronten verfügt über einen Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd sowie viele Schränke, welche genügend Stauraum bieten. Das Badezimmer mit Lavabo, Spiegelschrank und Unterschrank lässt keine Wünsche offen. In den Wohnzimmern ist überall hochwertiger Parkettboden verlegt. Weiter bietet Ihnen die Wohnung folgende Vorzüge: \- Wohnbereich mit direktem Zugang zu beiden Terrassen \- Schlafzimmer mit direktem Zugang zu beiden Terrassen \- Badezimmer mit Badewanne \- eigenes Kombi-Waschgerät (Waschen/Trocknen) \- Keller im UG vorhanden \- Tramstation direkt vor dem Haus **Besichtigen. Bewerben. Mieten** Möchten Sie zentral und modern wohnen? Am Dienstag, 10. Nov. 2026 findet von 16:30 - 16:50 Uhr eine Besichtigung statt. Gerne können Sie sich anmelden unter [ https://flatfox.ch/de/viewing/116093/?code=FswG-xiB4g9U23uXweAJvGeYUaGXmiVWBkp8R-4w-jw ](https://flatfox.ch/de/viewing/116093/?code=FswG-xiB4g9U23uXweAJvGeYUaGXmiVWBkp8R-4w-jw "Link: https://flatfox.ch/de/viewing/116093/?code=FswG-xiB4g9U23uXweAJvGeYUaGXmiVWBkp8R-4w-jw") . Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/miete ](http://www.helvetia.ch/miete "Link: http://www.helvetia.ch/miete") Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+87 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 87 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'450.-
Miete pro Monat
Helvetia Service AG
Helvetia Service AG
Länggassstrasse 7, 3012 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86375775
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035113
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