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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

WG Zimmer Untermiete

4500 Solothurn
Preis CHF 625.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

Da ich (Rahel) über den Winter nach Finnland gehe und dort als Guide arbeite, vermiete ich mein gemütliches 12 m² WG-Zimmer von Dezember bis und mit Februar. Auch ein kürzerer Zeitraum ist möglich. 😊 Das Zimmer ist möbliert und für alle Leseratten gibt’s direkt eine kleine Bibliothek mit vielen spannenden Büchern dazu. 📚 🌲 Lage & Umgebung: Die WG liegt direkt am Waldrand – perfekt für entspannte Spaziergänge. Gleichzeitig ist die Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt. Du wohnst mit Nora (23), die Theaterpsychologie studiert, Janina (35), die bei den Literaturtagen Solothurn arbeitet, und Lara (33), die Buchhändlerin ist. Wir sind eine unkomplizierte WG: Man kocht mal zusammen, schaut einen Film oder quatscht ein bisschen, hat aber genauso seinen eigenen Freiraum. Sauberkeit ist uns wichtig – wegen jedem Staubkörnchen gibt’s aber definitiv keine Krise. 😌 Wen wir suchen: Eine offene und unkomplizierte Person, die Lust auf ein entspanntes WG-Leben hat. Uns ist wichtig, dass man respektvoll miteinander umgeht, seinen Teil im Haushalt übernimmt und sich bei uns wohlfühlt. Ob du studierst, arbeitest oder gerade etwas ganz anderes machst, ist eigentlich egal – Hauptsache, es passt menschlich. 🌿 Interesse? Dann melde dich gerne bei mir (Rahel) und erzähl kurz, wer du bist, was du machst und für welchen Zeitraum du das Zimmer suchst. 😊

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.4 % über Ø Richtwert in Solothurn (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Espace Mittelland / Kanton Solothurn.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 625.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86376006
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035156
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