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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Traumwohnung an der Goldküste: 4.5 Zimmer mit ca. 100 m² Terrasse in Herrliberg – vollständig möbliert zur Untermiete ab Anfangs März 2027

8704 Herrliberg
Preis CHF 4'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 130.00 m²

Wir vermieten unsere wunderschöne, helle 4.5-Zimmer-Wohnung in Herrliberg möbliert zur Untermiete, für mindestens ein Jahr und mit Option auf Verlängerung. **Das Highlight: Zu den rund 130 m² Wohnfläche gehört eine riesige Terrasse von ca. 100 m², die die Wohnung auf drei Seiten umgibt.** **Die Wohnung:** * ca. 130 m², 1. Stock * ca. 100 m² Terrasse * Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht * Moderne Küche * Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer * Zwei weitere Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer * Insgesamt drei Badezimmer * Waschmaschine/Tumbler zur gemeinschaftlichen Nutzung; eigene Geräte können nach Absprache mit der Verwaltung in einem der Badezimmer installiert werden * Lift * Vollständig möbliert **Die Lage:** * Ca. 10 Minuten zu Fuss zum Bahnhof, mit schneller S-Bahn-Verbindung nach Zürich (ca. 20 Minuten) * Ca. 10 Minuten zum Zürichsee * Ca. 10 Minuten bis mitten ins Grüne, zu Spazierwegen und Rebbergen * Einkaufsmöglichkeit (Coop) im selben Gebäude * Ruhige, sonnige Wohnlage an der Goldküste mit Ausblick über See & Berge **Eckdaten:** * Verfügbar ab: 1. März 2027 * Mietdauer: 12 Monate, Verlängerung möglich * Voll Möbliert * Haustiere: nach Absprache mit der Verwaltung erlaubt * Miete Total monatlich: CHF 3530.– (zzgl. Nebenkosten) Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Raum, Ruhe und Natur suchen und trotzdem schnell in Zürich sein möchten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 470.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8704 Herrliberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Herrliberg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Herrliberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Herrliberg.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8704 Herrliberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86519568
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035260
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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