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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Seenahes Wohnen!

Romanshornerstrasse 32, 9320 Arbon

Preis CHF 1'700.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 132.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine gemütliche Wohnung mit folgenden Vorzügen: \- Grosszügiger Grundriss \- helle Wohnung \- moderne Wohnküche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd \- Gepflegtes Bad \- zusätzlich separates WC \- Bad und Küche mit pflegeleichten Plattenboden \- Wohn-/Schlafzimmer mit Parkettboden \- Wandschränke im Korridor \- Grosser, sonniger Balkon \- Keller- und Estrichabteil vorhanden \- kein Lift Aktuell keine Abstellplatze mehr verfügbar. Weitere Infos: \- in wenigen Gehminuten gelangen Sie an den See \- öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Sind Sie interessiert? Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin über den separaten Besichtigungs-Link. Wir freuen auf Sie! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung in der Überbauung handeln kann.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 330.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9320 Arbon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

36.9 % günstiger als Ø in Arbon (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arbon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

5.5 Zimmer · 132 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Arbon.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9320 Arbon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.