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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Building Bahnhofstrasse (ZRH1580732P)

Bahnhofstrasse 18, 8001 Zürich

Preis CHF 9'944.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich wie zu Hause in diesem Schweizer Meisterwerk im Herzen von Zürich, direkt an der berühmten Bahnhofstrasse neben der Fraumünsterkirche und dem Paradeplatz. Diese Wohnung bietet ein immersives lokales Zürcher Stadterlebnis in einem Wohngebäude. Diese Wohnung ist auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt. Obwohl keine spezifischen KüchenDetails angegeben sind, liegt der Fokus auf einem komfortablen Wohnraum. Im Herzen von Zürich an der berühmten Bahnhofstrasse, neben der Fraumünsterkirche und dem Paradeplatz gelegen, bietet diese Wohnung unvergleichlichen Zugang zu den feinsten Adressen der Stadt. Erkunden Sie die charmanten Gassen des Niederdorfs mit seinen Geschäften und historischen Gebäuden oder gönnen Sie sich ein Shopping-Erlebnis auf Zürichs berühmtester Einkaufsstrasse, direkt vor Ihrer Haustür. Nach 22 Uhr ist Ruhe angesagt, und es sind Lärmpegelmesser vorhanden. Dies ist eine Unterkunft mit Selbst-Check-in, ohne Rezeption oder Personal vor Ort; Ihr persönlicher Türcode wird Ihnen zugesandt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+396.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 38.50/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 396.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.