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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Building Hohlstrasse (ZRH1419315P)

Hohlstrasse 413, 8048 Zürich
Preis CHF 2'953.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem modernen, neu renovierten 2-Zimmer-Apartment in Zürich wie zu Hause, ideal für Geschäfts- und Urlaubsreisende. Dieser stilvolle Raum bietet ein komfortables Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die offene, moderne Küche ist komplett mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche. Treten Sie auf den privaten Balkon, um sich zu entspannen und einen ruhigen Moment mit Blick auf die Stadt zu genießen. Bleiben Sie mit Highspeed-WLAN und einem Flachbildfernseher zur Unterhaltung verbunden. Für Buchungen ab 30 Nächten fällt eine Endreinigungsgebühr von CHF 200.00 an. Die erstklassige Lage dieses Apartments beinhaltet eine Bushaltestelle direkt am Gebäudeeingang, sodass das Stadtzentrum von Zürich nur 10 Fahrminuten entfernt ist. Für Sport- oder Eventinteressierte ist das Letzigrund-Stadion nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Letzipark bequeme Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen großen Supermarkt. Für Buchungen ab 30 Nächten wird eine Kaution/Schadenskaution von CHF 2.000,00 erhoben, die nach dem Check-out zurückerstattet wird, sofern die Wohnung in ordnungsgemäßem Zustand zurückgegeben wird. Diese Zahlungen müssen nach der Buchung direkt an die Unterkunft erfolgen. Dieses Apartment ist darauf ausgelegt, Arbeit, Entspannung oder die Bewirtung von Gästen zu ermöglichen, mit einem komfortablen Wohnzimmer und Highspeed-WLAN. Bitte beachten Sie die folgenden wichtigen Informationen zu zusätzlichen Gebühren. Optionale Zusatzleistungen werden nur berechnet, wenn sie vom Gast ausgewählt werden, und beinhalten ein Babybett für CHF 15,00 pro Buchung, eine Haustiergebühr von CHF 10,00 pro Nacht und eine zusätzliche Reinigung für CHF 75,00 pro Reinigung (eine monatliche Reinigung ist bei Aufenthalten von mindestens 45 Nächten inbegriffen). Obligatorische Gebühren und Abgaben beinhalten Kurtaxen, die je nach Stadt variieren: in Luzern CHF 4,90 pro Person und Nacht (Kinder bis 15 Jahre sind befreit; keine Steuer gilt, wenn in der Stadt registriert); in Basel CHF 4,20 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer gilt, wenn in der Stadt registriert, mit maximal 30 berechneten Nächten); und in Zug CHF 1,00 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer gilt, wenn in der Stadt registriert). Für Aufenthalte ab 28 Nächten ist eine Kaution von CHF 2.000,00 erforderlich, die nach der Abreise nach erfolgreicher Besichtigung des Objekts zurückerstattet wird. Zusätzlich ist eine Endreinigungsgebühr von CHF 200,00 für Aufenthalte ab 28 Nächten obligatorisch; diese Gebühr ist nicht im Buchungspreis enthalten und wird separat berechnet.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+90.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 90.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'953.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86378384
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035325
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