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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Building Birmensdorferstrasse (ZRH1459723P)

Birmensdorferstrasse 543, 8055 Zürich
Preis CHF 2'985.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem hellen, exklusiven und möblierten Apartment in Zürich wie zu Hause und geniessen Sie Komfort und Bequemlichkeit in der Nähe des Stadtzentrums. Dieses Apartment verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Besteck, Geschirr und Pfannen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette, einem Haartrockner und einem Spiegelschrank ausgestattet. Badehandtücher und Bettwäsche werden gestellt. Geniessen Sie Ihren eigenen privaten Balkon, der sich perfekt für entspannte Sommerabende eignet. Dieses Apartment verfügt über WLAN-Internet, Sat-TV mit internationalen Kanälen und die Nutzung der Waschmöglichkeiten. Für Aufenthalte ab 45 Nächten wird eine monatliche Reinigung angeboten. Die "Wiedikon Apartments" sind ideal für das Stadtleben gelegen und bieten hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen. Die nächste Tramhaltestelle ist nur 300 Meter entfernt und bietet eine etwa 20-minütige Fahrt zum Zürcher Hauptbahnhof. Die SZU-Station "Triemli" ist weniger als 10 Gehminuten entfernt und bietet Zugverbindungen zum Zürcher Hauptbahnhof oder zum Uetliberg, dem grössten Naherholungsgebiet Zürichs. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Buchungen ab 30 Nächten ist eine Kaution/Schadenversicherung von CHF 2.000,00 erforderlich, die nach dem Check-out zurückerstattet wird, sofern das Apartment in ordnungsgemässem Zustand zurückgegeben wird. Eine Endreinigungsgebühr von CHF 200,00 fällt ebenfalls an. Diese Zahlungen sind nach Abschluss der Buchung direkt an HITrental zu leisten. Dieses Apartment ist mit WLAN-Internet ausgestattet und eignet sich daher für Fernarbeit. Bitte beachten Sie die folgenden wichtigen Informationen zu zusätzlichen Gebühren. Optionale Zusatzleistungen werden nur berechnet, wenn sie vom Gast ausgewählt werden, und umfassen ein Babybett für CHF 15,00 pro Buchung, eine Haustiergebühr von CHF 10,00 pro Nacht und eine zusätzliche Reinigung für CHF 75,00 pro Reinigung (eine monatliche Reinigung ist bei Aufenthalten von mindestens 45 Nächten inbegriffen). Obligatorische Gebühren und Abgaben sind Kurtaxen, die je nach Stadt variieren: In Luzern CHF 4,90 pro Person und Nacht (Kinder bis 15 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt); in Basel CHF 4,20 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt, maximal 30 Nächte werden berechnet); und in Zug CHF 1,00 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt). Für Aufenthalte ab 28 Nächten ist eine Kaution von CHF 2.000,00 erforderlich, die nach Abreise nach erfolgreicher Inspektion des Objekts zurückerstattet wird. Zusätzlich ist eine Endreinigungsgebühr von CHF 200,00 für Aufenthalte ab 28 Nächten obligatorisch; diese Gebühr ist nicht im Buchungspreis enthalten und wird separat berechnet.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+80.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 80.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'985.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86378410
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035328
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