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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

Grosszügige Maisonettewohnung mit viel Platz

Kirchenfeldstrasse 25, 3250 Lyss
Preis CHF 2'969.-
Zimmer 7.5
Wohnfläche 140.00 m²

Per 01.11.2026 oder nach Vereinbarung wird diese heimelige und charmante 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. OG und Dachgeschoss an der Kirchenfeldstrasse 25 in Lyss vermietet. Diese grosszügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet mit ca. 120–140 m² Wohnfläche viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, welche sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der grosszügige Eingangsbereich sowie die Laube ergänzen das Raumangebot. Im Dachgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche und Kochinsel. Zwei weitere Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Heiz- und Nebenkosten werden pauschal verrechnet. Es erfolgt keine separate jährliche Heiz- und Nebenkostenabrechnung. **Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:** * **ca. 120–140 m² Wohnfläche** * **grosszügiger Eingangsbereich** * **moderne Küche mit Kochinsel** * **Fussbodenheizung** * **Glasfaseranschluss** * **Laube** * **2 Reduits innerhalb der Wohnung** * **2 zusätzliche Reduits im Aussenbereich** * **viel zusätzlicher Stauraum durch Keller- und Estrichabteil** * **gemeinschaftliche Waschküche (nur mit einer weiteren Partei zu teilen)** * **gemeinschaftliche Werkstatt** * **1–2 Parkplätze** **_Lassen Sie sich mit der 360°-Room-Tour virtuell durch die Wohnung führen und verschaffen Sie sich einen noch besseren Eindruck!_** Sind Sie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular. **Hinweis:** Bei diesem Inserat handelt es sich um ein privates Inserat. Es steht in keinem Zusammenhang mit der BDO AG.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 450.-

67 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3250 Lyss, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.5 % über Ø Richtwert in Lyss (CHF 20.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lyss · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
7.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3250 Lyss (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'969.-
Miete pro Monat
Pamela von Allmen
Pamela von Allmen
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86378543
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035347
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