97 m² Jugendstil-Maisonette mit Balkon & viel Charme – 2.5/3 Zimmer in Basel

Du suchst eine Wohnung mit viel Platz, Licht und Charakter statt einer klassischen Standardwohnung? Dann könnte diese charmante Jugendstil-Maisonette genau das Richtige sein. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und bietet auf rund 97 m² eine besondere Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. **Das erwartet dich:** ✨ **Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer**Mit ca. 38,5 m², hohen Räumen und Fenstern in drei Himmelsrichtungen entsteht ein wunderschön heller und offener Wohnbereich. 🌿 **Balkon zum grünen Innenhof**Die moderne Küche bietet direkten Zugang zum Balkon – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Abend draussen. 🏡 **Besonderer Maisonette-Charakter**Die beiden Etagen schaffen eine schöne Trennung zwischen Wohnen und Schlafen und verleihen der Wohnung ein ganz eigenes Wohngefühl. 🛏️ **2.5 Zimmer + kleines Zusatz-Zimmer**Neben Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer gibt es ein kleines separates Zimmer mit Velux-Fenster, das sich beispielsweise als Homeoffice, Ankleide oder zusätzlicher Stauraum eignet. ✨ **Jugendstil-Details**100-jährige Parkettböden, hohe Räume, Sichtbalken und liebevoll erhaltene Details verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. 🛁 **Hochwertiges Bad & separates Gäste-WC**Das Designer-Bad verfügt über Einbauten und ein Velux-Fenster. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Fenster zum Innenhof. 🍽️ **Moderne Küche**Mit Kirschbaum-Details, Granit-/Glasabdeckung und Terrazzoboden. 🧺 **Praktisch ausgestattet**Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. **Weitere Pluspunkte:**• Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung• Gute Dachisolierung für ein angenehmes Wohnklima im Sommer und Winter• Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und Quartierläden in Gehdistanz• Restaurants, Apotheke und weitere Angebote in unmittelbarer Nähe• Rhein und Rheinbad gut zu Fuss erreichbar• Gute Anbindung an SBB, Badischer Bahnhof, Tram Nr. 3 und Autobahn **Mietkonditionen** 💰 Bruttomiete: CHF 1’995 inkl. Nebenkosten📅 Bezug: ab 1. November 2026📐 Wohnfläche: ca. 97 m²📍 Basel 4052 **Gut zu wissen:** Die Haltung von Haustieren ist leider nicht möglich. **Interesse?** Schreib mir gerne eine kurze Nachricht mit:• vollständigem Namen• Anzahl einziehender Personen• Beruf / Arbeitgeber• gewünschtem Einzugstermin sowie einer Telefonnummer oder E-Mailadresse unter der dich die Vermieterschaft erreichen kann. Die Besichtigungen sowie die definitive Auswahl der neuen Mieterschaft erfolgen direkt durch die Vermieterschaft. Wir freuen uns auf deine Nachricht! 😊