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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Building Rümelinsplatz (BSL1459675P)

Rümelinsplatz 1, 4001 Basel
Preis CHF 10'184.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem modernen 80m², 2-Schlafzimmer-Apartment im Herzen von Basel wie zu Hause. Dieses elegante Zuhause bietet maximalen Komfort und einen wunderbaren Blick über die Basler Altstadt. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Queensize-Bett. Das elegante Wohnzimmer umfasst einen Essbereich und eine offene Küche mit zwei ausziehbaren Sofas. Die moderne Küche ist mit einem Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Nespresso-Kaffeemaschine und weiteren nützlichen Utensilien ausgestattet. Geniessen Sie frische Luft und Entspannung auf den beiden Loggien und einem Balkon, die von jedem Zimmer aus zugänglich sind. Kostenloses WLAN, ein Fernseher mit internationalen Kanälen und kostenlose Waschmöglichkeiten sind inbegriffen. Bettwäsche, Handtücher, Badetücher und die Endreinigung sind ebenfalls für Aufenthalte unter 30 Tagen inbegriffen. Diese zentral gelegene und dennoch ruhige Ferienwohnung befindet sich in der Nähe des Rheins, des Basler Münsters und der Mittleren Brücke, den wichtigsten Wahrzeichen Basels. Das Messezentrum Basel ist nur 1,5 km entfernt und in weniger als 10 Minuten mit der Tram erreichbar. Verschiedene Museen, Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und beliebte Plätze wie der Rümelinsplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Basel SBB ist ebenfalls innerhalb von 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Buchungen ab 30 Nächten wird eine Kaution/Schadenversicherung von CHF 2.000,00 und eine Endreinigungsgebühr von CHF 200,00 erhoben. Diese Zahlungen erfolgen direkt an HITrental nach Abschluss der Buchung. Kostenloses WLAN und ein Fernseher mit internationalen Kanälen sind vorhanden. Bitte beachten Sie die folgenden wichtigen Informationen bezüglich zusätzlicher Gebühren. Optionale Zusatzleistungen werden nur berechnet, wenn sie vom Gast ausgewählt werden, und umfassen ein Babybett für CHF 15,00 pro Buchung, eine Haustiergebühr von CHF 10,00 pro Nacht und eine zusätzliche Reinigung für CHF 75,00 pro Reinigung (eine monatliche Reinigung ist bei Aufenthalten von mindestens 45 Nächten inbegriffen). Obligatorische Gebühren und Abgaben sind Kurtaxen, die je nach Stadt variieren: in Luzern CHF 4,90 pro Person und Nacht (Kinder bis 15 Jahre sind befreit; keine Steuer für Personen, die in der Stadt gemeldet sind); in Basel CHF 4,20 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer für Personen, die in der Stadt gemeldet sind, maximal 30 Nächte werden berechnet); und in Zug CHF 1,00 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer für Personen, die in der Stadt gemeldet sind). Für Aufenthalte ab 28 Nächten ist eine Kaution von CHF 2.000,00 erforderlich, die nach der Abreise nach erfolgreicher Inspektion der Immobilie zurückerstattet wird. Zusätzlich ist für Aufenthalte ab 28 Nächten eine Endreinigungsgebühr von CHF 200,00 obligatorisch; diese Gebühr ist nicht im Buchungspreis enthalten und wird separat berechnet.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4001 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+470.1 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 470.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4001 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 10'184.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86378578
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035353
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