Cercasi subentrante

6710 Biasca

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 100.00 m²

Cercasi subentrante per appartamento di 4.5 locali Affittasi a partire dal 1 novembre o data da concordare, luminoso e spazioso appartamento di 4.5 locali di 100 mq situato al 3 piano di una palazzina tranquilla nel pieno centro di Biasca. Caratteristiche dell'appartamento: Zona giorno: ampio e luminoso soggiorno con Zona notte: 1 camere da letto spaziosa e 2 camerette Bagni: 1 bagno con vasca Cucina: divisa dal soggiorno Inoltre: cantina privata, lavanderia condominiale Posizione e comfort: Posizione centralissima e strategica: supermercati, farmacia, scuole, fermata dell'autobus, stazione dei treni e tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Dettagli finanziari: Affitto netto: CHF 850 / mese Spese accessorie: CHF 150 / mese Affitto totale: CHF 1000 / mese Posteggio: se vi interessa, possibilità di lasciarvi anche il posto auto in un garage privato a poca distanza, a 90 chf al mese o è possibile rivolgersi al comune o ad un altro garage. Ammessi animali Accettano Swisscaution o altre garanzie. Per altre informazioni o altre foto contattatemi , rispondo molto velocemente.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6710 Biasca, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

61.4 % günstiger als Ø in Biasca (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biasca · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 61 % unter dem lokalen Median in Biasca.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6710 Biasca (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.