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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Basel

Oetlingerstrasse 149, 4057 Basel
Preis CHF 550.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Wer wir sind * Ludmilla: Arbeitet in der Kinderbetreuung und ist angehende Sozialpädagogin. Als sportbegeisterte Powerfrau ist sie das Herz unserer WG. Sie liebt Harmonie, berät uns gerne als Hobby-Modeberaterin und ist die absolute Strahlefrau der Wohnung. * Gibet: Unser Neuzugang ist professionelle Jazzmusikerin und studiert Klarinette am Jazzcampus Basel. Sie bringt jede Menge Rhythmus, Musik und frischen Wind in unser Zuhause. * Sebastian: Arbeitet bei Bider & Tanner und studiert nebenberuflich Psychologie. Wenn er nicht gerade in den Büchern versinkt, treibt er Sport oder tanzt leidenschaftlich Salsa. Das WG-Leben Wir sind eine kleine internationale WG, die die Balance zwischen Aktivität und Ruhe schätzt. Bei uns hat jede:r ein eigenständiges Leben mit Job, Freund:innen und Hobbys – wir hocken also nicht ständig aufeinander. Aber wir haben auch ein echtes, harmonisches „Wir“. Unser Zusammenleben ist unkompliziert und herzlich. Bei uns gibt es keine erzwungenen Termine, dafür jede Menge Raum für Gemeinschaft: Gemeinsame Abendessen entstehen bei uns organisch. Wir verbringen viel Zeit in der Küche bei guten Gesprächen, trinken Kaffee, Tee und philosophieren über die Welt. Wenn es uns nach draussen zieht, gehen wir auf Konzerte, treffen uns am Rhein zum Grillieren und Schwimmen oder machen spontan das, worauf wir gerade Lust haben. Sauberkeit und ein respektvoller Umgang sind für uns dabei selbstverständlich. Wen wir suchen Du passt zu uns, wenn du dein eigenes Ding machst, aber trotzdem Lust auf eine echte Verbindung und ein unkompliziertes Miteinander hast. Uns ist wichtig, dass sich jede:r entfalten kann, man aber trotzdem weiss, dass man in ein Zuhause kommt, in dem man willkommen ist, gemeinsam Lacht und auch mal weinen darf. Die Wohnung & Lage Unsere Wohnung liegt mitten im Matthäusquartier mit Blick auf die Matthäuskirche. Das absolute Highlight: In nur 5 Minuten stehst du am Rhein. Coop, Migros und Denner erreichst du ebenfalls in 5 Minuten Gehzeit, und die Tramlinie 8 fährt direkt vor der Haustüre ab. Zur Wohnung gehört: * Küche & gemütliches Wohnzimmer * Zwei Badezimmer * Eigene Waschmaschine & Trockner * Kellerabteil * Innenhof mit Veloabstellplatz Hard Facts * Einzug: Ab Dezember 2026 * Miete: 550 CHF / Monat * Kaution: 550 CHF (1 Monatsmiete) Bei Interesse oder Fragen melde dich gerne bei uns unter dieser Emailadresse: wgoetlingerstrasse@gmail.com – wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

78 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4057 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.1 % günstiger als Ø in Basel (CHF 23.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4057 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 550.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86519581
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035413
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