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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Attraktive Einzelbüros an ruhiger Lage im Gellertquartier

Gellertstrasse 55, 4052 Basel

Preis CHF 735.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 27.00 m²

Ab sofort vermieten wir an der Gellertstrasse 55 Basel diverse vollausgebaute Einzelbüros. Die gepflegten und modernen Büros zeichnen sich durch folgende Eckdaten aus: **Flächen im Erdgeschoss** * diverse Raumgrössen zwischen 13m2 und 32m2 * sofort bezugsbereit * ideale Infrastruktur * grosse Fensterfronten, Fenster zum öffnen * bestehenden Elektroinstallationen (Leitungen, Dosen, Taster, Anschlüsse sowie Deckenbeleuchtung) Die Einzelbüros sind Bestandteil eines klassischen Büro- und Dienstleistungsgebäudes, welche in eine parkähnliche Anlage integriert ist. Zum Vermietungsangebot gehörten zudem noch Auto-Einstellplätze sowie Motorradabstellplätze. Die Mietzins verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer von 7,7 % Peter Stalder freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und steht Ihnen für ergänzende Fragen oder eine Besichtigung gerne zu Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Basel (CHF 27.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

27 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4052 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.