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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

2 Zimmer Duplex Wohnung (58m2) am Eigerplatz.

Eigerstrasse 17, 3008 Bern
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 58.00 m²

Wir untervermieten unsere Wohnung, so dass Sie sie per sofort zur Untermiete nehmen können. Der Preis zur **voll-möbellierten** Untermiete ist verhandelbar und wäre genau von 01.11.26-29.01.27. Der Preis für die volle Miete beim Eigentümer bzw. der Wohnungsverwaltung ist 2'150.- CHF (mit Aussenparkplatz 2'210.-) **2 Zimmer** Duplex-Wohnung im Herzen vom Eigerplatz **(58m²)** mit Balkon und Alpenblick und wenn gewünscht mit Parkplatz. 7 min Autofahrt von der Köniz Autobahnausfahrt entfernt, 10 min Fusswegweg zum Marzil entfernt, 8 min Fussweg vom Bhf Bern entfernt, 3 min Fussweg vom Migros entfernt, 1 min Fussweg vom Coop entfernt, 3 min Fussweg vom DaNino / Darina und allen anderen Eigerplatz-Restaurants entfernt, 2 min Fussweg vom 3er Tram und 10er Bus entfernt, 4 min Fussweg vom 9er Tram und 19er Bus entfernt. 7 min Fussweg zur Inselgruppe (perfekt geeignet für Gesundheitspersonal) \->Absolute Zentralität ist gegeben. Die Wohnung wurde 2023 renoviert. Eigene Wasch- und Spühlmaschine in der Wohnung. Sehr ruhige Nachbaren. Für Stadtzentrum sehr grosser Balkon (über 22m2) mit Alpblick und ca. 10 Stundensonnenzeit perfekt für Pflanzen / Garten. Bei Fragen oder Unklarheiten oder Besichtigungswünschen dürfen Sie sich gerne melden. Die Wohnung ist per sofort (nach Abschluss des Untermietvertrags) beziehbar. Zusätzlich zur Miete ist eine Kaution in Höhe von 1-2 Monatsmieten fällig.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3008 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.5 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3008 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86379226
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035435
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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