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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Möbliertes Zimmer in stilvoller 4-Zimmer-Wohnung, Kirchenfeld, mit Terrasse und Cheminée

Thunstrasse 47, 3005 Bern
Preis CHF 1'550.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 180.00 m²

Stell dir vor, du beginnst den Tag mit einem Kaffee auf der eigenen Dachterrasse, über den Dächern von Bern, mit Blick ins Grüne. Genau das erwartet dich hier. Im begehrten Kirchenfeld, einer der ruhigsten und schönsten Lagen Berns, vermiete ich ab 1. November 2026 ein helles, komplett möbliertes Zimmer (ca. 18 m²) in meiner grosszügigen 4-Zimmer-Altbauwohnung. Parkettböden, sichtbare Holzbalken, viel Licht und eine grosse Dachterrasse, die im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Im Wohnzimmer lädt ein grosser Cheminée an kühlen Abenden zum Feuermachen ein. Was dich erwartet: * Ein möbliertes Zimmer zum Einziehen und Ankommen * Mitbenutzung von grossem Wohn- und Essbereich, Badezimmer, moderner Küche und Dachterrasse mit Weitblick * Ein separater Gästebereich, sodass du nach Absprache auch mal Besuch übernachten lassen kannst Auch der Alltag ist bequem: Die Migros Kirchenfeld und der Bio-Laden Vatter (gleich gegenüber) sind zu Fuss in 3 bis 4 Minuten erreichbar, mit dem Velo in gut einer Minute. Zur Uni Bern sind es rund 10 Minuten mit dem ÖV oder 5 bis 10 mit dem Velo, in die Innenstadt gehst du zu Fuss, und die Aare ist gleich in der Nähe. Ideal für dich, wenn du berufstätig, am Forschen oder unter der Woche in Bern bist und schön und unkompliziert wohnen möchtest.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3005 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
69.1 % günstiger als Ø in Bern (CHF 27.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 180 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 69 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3005 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86379420
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035462
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