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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung am Waldrand in Zürich-Leimbach – Dezember

8041 Zürich
Preis CHF 1'800.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ich vermiete meine gemütliche und möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Zürich-Leimbach vom 01.12.16 bis 31.12.26. Die Wohnung liegt direkt am Waldrand und ist sehr ruhig. Zur Verfügung stehen ein gemütlicher Wohn- und Schlafbereich, eine vollständig eingerichtete Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung ist möbliert und mit allem ausgestattet, was man für den Alltag benötigt. Geschirr und Küchenutensilien dürfen selbstverständlich benutzt werden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut – Bus und Zug sind bequem erreichbar. Wichtig: • Vermietung vom 1. bis 31. Dezember• Verlängerung um einige Tage nach Absprache möglich• Möblierter Wohn- und Schlafbereich• Küche inklusive Geschirr und Küchenutensilien• Balkon mit Blick ins Grüne• Ruhige Lage direkt am Waldrand• Gute Verbindung mit Bus und Zug• Keine Haustiere erlaubt• Sorgfältiger Umgang mit der Wohnung und der Einrichtung wird vorausgesetzt Zusätzlich zur Miete wird ein Sicherheitsdepot in Höhe einer Monatsmiete verlangt. Dieses dient als Absicherung bei Schäden sowie bei fehlenden oder entwendeten Gegenständen. Wird die Wohnung vollständig und ohne Schäden zurückgegeben, wird das Depot nach der Wohnungsübergabe zurückerstattet. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu deiner Person. Bitte das ganze Inserat Lesen, es wird für ein Monat Vermietet und wen du Interessiert bist dann schreib mir bitte ein paar Worte über dich und was du in deinem Leben so machst!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 80.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8041 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86379531
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035475
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