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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Sublet: bright 13.4 m2 room in a new Wiedikon flatshare – right away until 31st december, flexible move-in

Wiedingstrasse 87b, 8045 Zürich
Preis CHF 1'275.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 110.00 m²

Hi everyone I have taken over this room from 1 October, but I can only move out of my current place on 1 December. So I am looking for someone to take the room in between. **Move-in and length are flexible:** You can move in on 1 October, but also later in October or in November. And if you do not need the whole period, leaving earlier works too. You only pay for the time you actually stay, calculated per day. The only fixed point is the end: I move in myself on 31 Decemeber 2026, so no extension is possible. **The room:** 13.4m2, bright, parquet, new building (2024). Basically furnished with a bed, desk and wardrobe, everything you need for a few weeks without renting a van. The rest of the furnishing only happens once I move in myself, so the room is deliberately plain. Bring your own bedding. **The flat**: 110m2, two bathrooms, balcony, very bright and quiet, washing machine and dryer inside the flat, dishwasher, lift, cellar, bike parking, broadband. Common areas fully furnished. **Your flatmates**: Jessica (CH, 25) and Carles (ES, 31): social, sporty, into cooking together, snowboarding, dancing, spontaneous evenings. Both very clean and they care about it. English and German are both spoken. It is only a few weeks, but this is not a Zweck-WG. You will meet them before anything is agreed. **Rent**: CHF 1275 per month incl. utilities (regular rent CHF 1'525). Partial months pro rata, around CHF 45 per day. Fixed-term sublet that ends without notice. **A good fit if:** you are new to Zurich and want time to find something long-term, doing an internship or exchange semester, between two flats, or in Zurich for a short project. Please do not apply if you smoke or are not tidy :) Tell me briefly who you are, what brings you to Zurich, and which period you need the room for.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 25.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
63.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 64 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'275.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86379569
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035480
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