8.5 Zimmer Einfamilienhaus

Störchelstrasse 7, 8572 Berg TG

Preis CHF 4'000.-

Zimmer 8.5

Wohnfläche 398.00 m²

Wunderschönes 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhaftem Säntisblick zu vermieten An sonniger und ruhiger Wohnlage vermieten wir dieses sehr gepflegte 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die Liegenschaft befindet sich an einer verkehrsarmen Quartierstrasse in einer 30er-Zone und bietet einen unverbaubaren Direktblick auf den Säntis. Das Haus ist ideal für Familien und überzeugt durch seine hervorragende Lage: Nur 6 Gehminuten bis zum Bahnhof Kehlhof Ca. 8 Gehminuten zu den Schulhäusern (Kindergarten bis Oberstufe) Rund 10 Gehminuten ins Dorfzentrum Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet viel Platz für komfortables Wohnen. Mietkonditionen: Nebenkosten werden direkt dem Mieter in Rechnung gestellt. Ein Bezug ist bereits ab Dezember 2026 möglich. Dieses attraktive Zuhause vereint Ruhe, Natur, eine familienfreundliche Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8572 Berg TG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

50.7 % günstiger als Ø in Berg TG (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Berg TG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

8.5 Zimmer · 398 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 51 % unter dem lokalen Median in Berg TG.
Grosszügiger Grundriss: Ø 46.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8572 Berg TG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.