Zurück
★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

3,5 Zimmerwohnung

3072 Ostermundigen
Preis CHF 2'650.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock optional mit 2 zusätzlichen Zimmern im 3. Stock Diese schöne Altbauwohnung im 2. Stock wird derzeit renoviert und verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung erhält unter anderem eine neue, separate Küche und wird sorgfältig modernisiert. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem grosszügigen Wohnraum. Zusätzlich gibt es eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Optional: Zwei zusätzliche Zimmer im 3. Stock Im 3. Stock befinden sich zwei zusätzliche Mansardenzimmer, die separat zur Wohnung dazu gemietet werden können. Die beiden Zimmer bieten zusätzlichen Platz und eignen sich beispielsweise als Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Bei den Mansardenzimmern befindet sich ausserdem eine Toilette mit Lavabo (ohne Dusche). Die beiden Zimmer im 3. Stock sind nicht im Mietpreis der 3,5-Zimmer-Wohnung enthalten und können bei Bedarf separat dazu gemietet werden. Eigene Rasenfläche Zur Wohnung gehört ausserdem eine eigene Rasenfläche zur persönlichen Nutzung. Hier können Sie die warmen Tage im Freien geniessen, sich entspannen oder gemütliche Stunden verbringen. Hinweis: Ein direkter Zugang von der Wohnung zum Garten besteht nicht. Ihre Vorteile auf einen Blick * Charmanter Altbau, aktuell in Renovation * 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock * 2 Schlafzimmer + 1 Wohnraum * Separate Küche * Badezimmer * Balkon * 2 zusätzliche Mansardenzimmer im 3. Stock, optional separat mietbar * Toilette mit Lavabo bei den Mansardenzimmern * Eigene Rasenfläche zur persönlichen Nutzung * Vielseitig nutzbare zusätzliche Räume * CHF 2450 inkl. Nebenkosten für die 3,5-Zimmer-Wohnung Die beiden Mansardenzimmer im 3. Stock können bei Interesse zusätzlich und separat zur Wohnung gemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einem zwei-Familienhaus

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3072 Ostermundigen, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+55.8 % über Ø Richtwert in Ostermundigen (CHF 21.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Ostermundigen · Steueranlage: 1.69
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 55.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Ostermundigen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3072 Ostermundigen (Steuerbelastung: 1.69).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'650.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86379962
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035519
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Ostermundigen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.