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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Private - Brand New 2.5 apt in Zurich Manegg start ASAP

Spindelstrasse, 8041 Zurich
Preis CHF 2'150.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 47.00 m²

**NEUE, voll ausgestattete 2.5-Zimmer-Wohnung in Zuerich-Manegg direkt an der Sihl** Ich untervermiete meine moderne, voll moeblierte 2.5-Zimmer-Wohnung in Zuerich-Manegg zur Zwischenmiete **fuer maximal 2 Monate, ab sofort.** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gruenen Umgebung mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. **Highlights:** * Zuerich-Manegg (8041) * Nur 9 Minuten mit der S-Bahn zum Zuerich HB * Grosszuegige Gruenflaechen mit der Sihl, Velowegen, Laufstrecken und sanften Huegeln, ideal fuer Sport und Erholung * Am Fusse des Uetlibergs * In der Naehe von Sihlcity sowie mit schneller Autobahnanbindung * Migros, Spar, Migrolino (mit Tankstelle) sowie Cafes in unmittelbarer Naehe * Ruhiges und gepflegtes Wohnquartier * Neubau im Minergie-Standard mit Lift * Wohnung im 3. Obergeschoss * Vollstaendig eingerichtet und bezugsbereit **Ausstattung:** * Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Geschirrspueler * Backofen * Wasserkocher * Buegeleisen und Buegelbrett * Voll ausgestattete Kueche mit Kochutensilien, Geschirr und Besteck * Handtuecher und Bettwaesche * Bett (140 x 200 cm) * 2-Sitzer-Sofa * Esstisch mit zwei Stuehlen **Konditionen:** * Miete: CHF 2,150 pro Monat * Kaution: eine Monatsmiete, vollstaendig rueckerstattbar, sofern die Wohnung im gleichen Zustand zurueckgegeben wird, in dem sie uebernommen wurde * Haustiere sind nicht erlaubt * Maximal 2 Erwachsene * Eine Anmeldung des Wohnsitzes unter meiner Adresse ist nicht moeglich. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ **BRAND NEW, Fully Furnished 2.5-Room Apartment in Zurich-Manegg by the Sihl River** I am subletting my modern, fully furnished 2.5-room apartment in Zurich-Manegg for up to 2 months, available immediately. The apartment is located in a quiet, green neighborhood with excellent connections to the city center. **Highlights:** * Zurich-Manegg (8041) * Only 9 minutes by S-Bahn to Zurich Main Station (Zurich HB) * Spacious green surroundings with the Sihl River, cycling paths, running trails, and gentle hills, perfect for sports and relaxation * At the foot of Uetliberg mountain * Close to Sihlcity and with easy access to the motorway * Migros, Spar, Migrolino (with gas station), and several cafés within walking distance * Quiet, well-maintained residential neighborhood * Modern Minergie-certified building with elevator * Apartment on the 3rd floor * Fully furnished and move-in ready **Included Amenities:** * Private washing machine and dryer * Dishwasher * Oven * Electric kettle * Iron and ironing board * Fully equipped kitchen with cookware, utensils, dishes, and cutlery * Towels and bed linen * Bed (140 × 200 cm) * 2-seat sofa * Dining table with two chairs **Terms:** * Rent: CHF 2,150 per month * Security deposit: One month's rent, fully refundable provided the apartment is returned in the same condition as received * No pets * Maximum occupancy: 2 adults * Address registration at this apartment is not possible

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8041 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43.8 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 47 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8041 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'150.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86380664
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035551
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