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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Erstbezug: zentrale 4.5 Zimmer Mietwohnung in Naters mit Balkonen

3904 Naters
Preis CHF 2'100.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 90.00 m²

Erstbezug: zentrale 4.5 Zimmer Mietwohnung in Naters mit Balkonen Diese hochwertige 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in Naters bietet modernen Wohnkomfort in zentraler, ruhiger und sonniger Lage. Der Erstbezug überzeugt mit drei Balkonen, Bergsicht und einem zeitgemässen Ausbau in einem 2025-2026 auf bestehenden Mauern neu errichteten Gebäude. **Objekt Highlights** * **Nettowohnfläche:** Grosszügige 90 m² für komfortables Wohnen * **Balkone:** Drei Aussenbereiche mit insgesamt 25 m² Balkonfläche * **Erstbezug:** Modernes Wohnen in neuwertigem Zustand * **Badezimmer:** Zwei Bäder für zusätzlichen Komfort im Alltag * **Bergsicht:** Attraktiver Ausblick auf die umliegende Bergwelt * **Heizung:** Luft-Wasser-Wärmepumpe mit angenehmer Bodenheizung * **Lift:** Bequemer Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss * **Eine Parkmöglichkeit:** Parkplatz für CHF 80.- oder Garage für CHF 130.- pro Monat **Objektbeschrieb** Die Wohnung bietet eine komfortable Raumaufteilung mit 2.4 m Raumhöhe, zwei Badezimmern und mehreren attraktiven Aussenbereichen. Ein Anschluss für einen Wäscheturm ist vorhanden, während die moderne Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung für zeitgemässen Wohnkomfort sorgt. Wer eine moderne Wohnung in Naters mieten möchte, findet hier einen attraktiven Erstbezug in einem Haus mit lediglich vier Wohneinheiten. **Lage und Umfeld** Die Mietwohnung befindet sich in Naters an zentraler, zugleich ruhiger und sonniger Lage. Die Kombination aus Bergsicht, angenehmem Wohnumfeld und der zentralen Lage macht das Objekt zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. **Interessiert?** Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3904 Naters, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.9 % günstiger als Ø in Naters (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Naters · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
4.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Naters.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'100.-
Miete pro Monat
coming home GmbH
coming home GmbH
Weidenweg 225, 3902 Glis
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86380682
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035552
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