Zurück
★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Immobilie in Zürich

8004 Zürich
Preis CHF 2'900.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 80.00 m²

Da ich verreisen werde, möchte ich gerne meine 2,5-Zimmerwohnung untervermieten, nur 10 Minuten zu Fuss vom HB entfernt: * **Wann:** Oct 26 - Dec 6 (da bin ich etwas flexibel) * **Miete** beinhaltet alle Nebenkosten, inkl. Internet, Elektrizität und wöchentliche Reinigung! * **Standort:** 2 Minuten vom Stauffacher entfernt (Tramlinien 2, 3, 9, 14, 8), 10 Minuten Fussweg zum HB. Sehr zentral gelegen, aber überraschend ruhig, da die Wohnung in einer 30-er Zone liegt und es nur wenig Verkehr gibt. Zahlreiche gute Restaurants / Cafés in der Gegend, sowie ein Coop am Stauffacher, der bis 22:00 Uhr offen hat. * **Wohnung:** Modern und möbiliert, sehr gute Schalldämmung, moderne Küche / Bad, Waschmaschine und Trockner in der Wohnung vorhanden. \============= English: Due to some travel, I'd like to sublet a furnished 2.5-room apartment, a 10-minute walk from HB: * **Dates**: Oct 26 - Dec 6 (slightly flexible) * **Rent** covers everything incl. internet, electricity, weekly 2 hour cleaning service * **Location**: 2 min away from Stauffacher tram station, 10 min walking to HB. It's a very central area but there's little traffic, so it's surprisingly quiet. Lots of restaurants / cafes nearby, huge Coop at 2 min walking distance open until 10pm. * **About the apartment**: A newly renovated, **furnished** apartment with excellent sound insulation, modern kitchen/bathroom, and washing machine + drier inside the apartment.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

65 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86380950
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035567
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.