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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Suchen Sie das Besondere? Eine Wohnung zum Verlieben!

Seengerstrasse 12, 5704 Egliswil
Preis CHF 2'560.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 152.00 m²

**Die Lage:** Diese einzigartige 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll und denkmalgeschützt renovierten Gebäude in der Überbauung Hostez in Egliswil. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Die Einkaufsmöglichkeiten sind im angrenzenden Dorf Seengen in Kürze mit dem Velo oder Auto erreichbar. **Die Highlights auf einen Blick:** * Denkmalgeschützt renovierte Räumlichkeiten mit einzigartigem historischem Charme * Wunderschöne Holzböden, Holzdecken und originale Wandverkleidungen * Historischer grüner Kachelofen und alter, ursprünglicher Küchenofen mit historischem Charme (dienen ausschliesslich als Dekoration und können nicht mehr beheizt werden) * Moderne Küche mit Electrolux Geräten * Modernes Badezimmer mit Dusche * Eigene Waschmaschine und Trockner Electrolux * Dachboden * Zwei historische Gewölbekeller * Kleiner Gartensitzplatz **Die zusätzlichen Möglichkeiten:** Ein Einstellhallenplatz (CHF 135.00/Monat) kann dazu gemietet werden. Anschluss für E-Ladestationen ist vorhanden. **Die Verkehrsanbindungen:** Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe einer Bushaltestelle. Die Distanz zum Autobahnanschluss beträgt ca. 7 km. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieser besonderen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 360.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5704 Egliswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.5 % günstiger als Ø in Egliswil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Egliswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
5.5 Zimmer · 152 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Egliswil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5704 Egliswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'560.-
Miete pro Monat
Artemis Immobilien AG
Artemis Immobilien AG
Gishalde 1, 4663 Aarburg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86519814
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00035594
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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